2016年转眼过去了3/4，楼市的列车从春天开始爆发，到夏天再次提速，一路爬上了史无前例的高度。
2016年的楼市情况对于大多数人来说，都是惊心动魄的一年。北京楼市的入市门槛已经上涨到了600万：总价600万以上的新房在楼市中的成交占比增幅明显，尤其是800万—1000万的总价段内，涨幅最大，呈现供不应求的局面。
被地王绑架的北京楼市，高品质改善型的新房动辄1500万＋。想要以不到千万的价格购买新房，大部分人的选择是去六环找平层。同时，价格与土地的限制，共同框住了这类城市平层的格局和水准。
前不久，房小评曾经参观一家知名豪宅开发商打造的平层住宅，只能说在高地价和土地规划的限制下，开发商很难施展出更多关于建筑的巧思。
尤其是在2胎时代，不到1000万只能买一个“将就”，一家人既要满足基本的起居饮食卫生要求，又要拥有空间尺度上的舒适已实属不易，至于家政间、会客室、影音室，甚至花园、庭院等等这样的生活想象，从现在的楼市状况来看，更像是一种奢望。
哪里有需求，哪里就有生产力。这就是近年来，叠墅兴起并越来越大行其道的根本：与平层有着相似的总价区间，却因为大面积的庭院、露台、地下空间、立体居住模式而提供一种截然不同于平层，近似于别墅的居住体验。
客观外因则是，因为土地供应越发紧张，低容积率地块已经绝迹，这直接导致独栋、双拼别墅越来越稀缺。
高容积率下，叠墅成为开发商打破产品桎梏的一个有效突破口——在有限的土地条件下，尽量打造出别墅有天有地有院子的生活。
从整个北京别墅市场来看，叠墅作为一种年轻的产品，已在短时间内迅速壮大为成交主力，接近4成的市场占比，展现了叠墅在北京市场的超强吸引力。
都说人这一生，总要努力拥有自己的别墅。当楼市被地王和顶豪绑架之后，也许一部分人的别墅历程，都要从叠墅开始。
北京万科今年全面发力高端产品线，其中翡翠系列的第三个作品翡翠四季，就提供了一种用精工叠墅开启新豪宅主义的思路。
万科给出的答案是：使用面积近300平米的精工叠墅，拥有超大院落，全系产品均质4层楼，坐享近22米楼间距，享有区域罕见的超低密度，并在住宅品质上进行了151项性能提提升。
昨天，翡翠四季发起一场媒体品鉴会，房小评与业内同行们一道参观了翡翠四季的精工叠墅样板间。
大家统一的观感是万科对于空间尺度的把握能力惊人，不论是客厅、房间还是露台甚至楼梯，其尺度给人舒展之感，多一分则浪费，少一分则体验大打折扣。正是这种能力，使得翡翠四季的叠墅在同类产品中出挑、惊艳。
当你踏进样板间，客厅双层超高挑空，约14米超大面宽，南北开阔大露台，所带来的视觉冲击绝对只有这几个字可以传神表达。
露台这方天地由你自己决定它的用途。可以打造成花园、阅读空间、宠物天地，可以进行户外烧烤、喝茶聊天，总之在紧张的都市生活里，这是属于你的室外自由天地。
上叠规划有三房三卫泛亚电竞，户型中最受买房人欢迎的应该是豪华主卧卫浴套房还带有双向阳台，呈现的完全是豪宅的至尊居住感受。
中叠户型性价比极高，四房三卫，采用了大横厅设计，带有舒适的露台。在普通的平层住宅里，你很难拥有如此舒朗开阔的客厅。
在北京拥有舒适的居住空间都已不易，拥有如此宽敞的庭院，无疑为生活带来了多种可能。比如在家中举办派对，活动空间可从客厅延展至室外；比如在院中植树栽花，再独坐摇椅上，偷得浮生半日闲。
同时，下叠配有带采光的地下二层空间，面积非常充足，可供业主根据自己的个性需求来打造：家庭影院、摩登会客厅、私家图书馆、红酒窖，哪怕是一整墙的鞋柜呢？可以说，地下空间是脱离普通居住功能的延展空间，是业主个性与精神需求得以尽情释放的地带。
叠墅样板间中，另一大亮点是由万科独立研发，专属高性能厨房收纳系统。24项高性能配置，为生活增添更多的便利。突破传统厨房收纳死角，采用各种五金配件，充分利用其高柜及转角处空间。从客户实际使用的角度出发，配置灶台折叠龙头及调味拉篮，为喜欢烹饪的业主增加了更多利器。吊柜下灯具为台面的操作提供充足的照明，规避天花灯具投下的身影影响操作。
分户式中央空调系统+双向流除霾加湿新风系统+全屋地暖系统+恒温花洒配置，提供健康、舒适、恒温恒湿的居住体验。
搭载全屋智能系统及无线wifi控制，将室内灯光，电动窗帘（客厅、主卧），空调，新风，地暖全部集成在APP终端控制中，通过智能手机/IPAD等移动设备，科技生活，一触即发。
万科翡翠系诞生的基础，是对城市精英生活的探究，北京万科依靠详细的调研数据，分析总结买房人当下最关键的痛点，最终形成了翡翠系超出普通住宅的产品和服务准则。
10万＋，2000万＋，当北京豪宅被这些数字粗爆代表之后，北京万科的精工叠墅不断突破，向别墅居住体验进取，在大多数中产能力范围内实现城市新豪宅主义。
值得一提的是，作为整个85.9万平米首开万科城市之光的最新一期产品，翡翠四季将直接享受大盘造城的都市核心商圈级配套。
南接风情商业街及教育板块，东临中央公园，与社区医疗中心、社区服务中心、儿童博物馆仅一街之隔，闹中取静。同时，万科还为翡翠四季配备了V-link社区服务体系，包括美食中心、社区健身中心V-Spor、书吧、咖啡店等都将会陆续引入。
未来，随着通州城市副中心的进一步建设发展，城市资源继续向通州倾斜，台湖区域将迎来各项利好兑现，其中就有已经开始动工建设的亚洲第三家环球国际影城。
作为全球最大的环球影城，北京环球主题公园及度假区规划占地4平方公里，包括北京环球主题公园、城市大道、环球大酒店、诺金酒店等项目。
