您好!欢迎光临泛亚电竞,游戏让生活更精彩,泛亚电竞是一个电竞交流app,旨在为国内电竞游戏玩家打造的全民赛事娱乐APP。泛亚电竞赛事业务包括全球热门电竞游戏的电竞赛事app
定制咨询热线+63 9619666363

新闻动态

联系我们

泛亚电竞·(中国)最专业的的电子竞技平台

邮 箱:www.xk2162.com
手 机:+63 9619666363
电 话:+63 9619666363
地 址:泛亚电竞有限公司

这才是改善泛亚电竞

发布时间:2024-02-27 07:52人气:

  2023年上半年,北京单价10万以上住宅成交量创历史新高。北京改善性需求占比54.0%,已超越刚需成为住宅市场增长新动能。

  比如如何把外立面做的更洋气、花样造林造景凸显尊贵感、智能化处理动线让生活更有秩序……

  盘点始末,1.0 是硬件升级,2.0 是软件赋能,3.0 则是追求软硬件之间的平衡,以及项目与周围共融性探讨。

  这个概念已经脱离了模板化、标准化,而是创造者对改善生活的洞察力,或者说营造了一种契合的生活氛围。

  松弛感这个词很火。就好像闷热的夏日里,起了一阵凉风。为什么中产人群渴望这种感觉?

  ——安全、舒适。松弛不是慵懒、放松、随意,更不是懒散、松垮,而是一种轻盈自在的状态,对生活充满掌控。

  可能很多人都没想到,西山金茂府选择从“户型”出发,起初看到这两个字,比较惊讶。

  北京楼市已经高度成熟,户型研究深刻,早已没了创新动力,只有互相套模板的躺平。

  不知道大家对这些数据有没有概念,放在180-200平米段,并不稀奇,但如果这个数字是160平米……

  意味着需要更大的面宽做承载,而超大面宽,也意味着对楼体的横向距离有更大的要求,从而影响项目整体密度。

  当然并不是拥有更充沛的光照就是改善,而是在这样的格局分配中,能让高净值人群不用费心做选择——

  北向空间可以做书房、娱乐空间,南向阳光房,可以让老人和孩子,所有家庭成员共享阳光,不分彼此,少了选择的局促。

  现在市场上大多数新盘都在比拼“神户型”逻辑——如何尽可能在小的面积里做出多功能性。

  从 90 平米的两房,到 90 平的三房,到 80 几平的三房,甚至还有所谓的神户型,能够做到 70多平米三房的……

  事实上,这样的户型并不是好户型,分割太多,势必压缩公共空间,导致户型不方正,或者每个空间都非常小,失去了空间性。

  今年市面上很多产品有些户型,次卧小到放一张床后连人都进不去,销售还在美其名曰神户型。

  面对西山金茂府提出160 平米 11 个空间的时候,同样担心,是否会让每个空间变小,陷入了为了空间而创造空间的误区……

  毕竟市面上 160 平米的改善房,空间数基本在 8-9 个左右,极致的可能是 10 个。

  160平米户型基础得房率达到了 85%左右,走道面积仅有约 3.7平米,这个设计非常极限,不曾多见。

  玄关-客厅-餐厅-厨房-家政间-主卧-南次卧-北次卧-X 空间-主客双卫。11个空间,独立成型,尺度舒适,家庭成员互不打扰,兼顾了功能性和生活质感。

  归家第一站,是内外门形成的独立玄关区,90 度转角,将户内空间更好的分区隔离,实现了家庭居住空间的私密性,规避了陌生对视的“社恐”现象。

  紧接着映入眼帘的是LDKH 空间,这里可以打造一个欢乐交流的空间,实现三重社交体系。

  家人们在这里互动,增进感情,孩子玩耍,父母烹饪,老人观影,其乐融融。还可以邀请朋友到家做客,约4.8m 面宽客厅,超大窗景采光,联动餐、厨空间,形成近约 50 平米开阔空间,从玄关走入即迎来大尺度场景, 主人身份感尽显,提供更多的社交场景。

  一条动线串联整个动区,和静区完全分离,关门可享受私属空间,开门即可开启家庭、社交互动场景,不干扰起居动线,五个功能区分离且纯粹。

  相对于市面上同类产品,160 平米多了一个 H,也就是家政间,这个是顶豪才有的标准,这里可以摆放干洗一体机,配新风换气系统,配置家政需求,“分离”创造了更多的干净与安静。

  功能独立性、动静双分离、三重社交体系,没有因为过大的客厅,压缩卧室,也没有过大的主人房,压缩次卧,更没有加大卧室面积,从而牺牲公共区域的空间感。11个空间,尺度感刚刚好,给人一种游刃有余,随心自在的感受。

  但西山金茂府对松弛感的理解,可能还要更深入一些——让业主在空间上从容,对场景也要有掌控。

  这个词并不稀奇,意思是有一个空间不做固化定义,而是随着主人的想法,实现它自有的功能性。

  你可以把客厅和南向次卧打通,形成 约7.8 米超大墅感通厅,变成超大版的“一体化互动空间”,创造更多会客场景的可能性;

  可以把主卧与北向次卧合并,变成豪华主人套房,里面的房间可以做大型衣橱或者私密书房,形成一家三口+双书房的模式。

  还可以设置成三代人一孩+书房/儿童游乐空间功能,不同作息不打扰;延展厨房,做岛台、双餐边柜、酒柜,做中西双厨房,拓宽生活的边界。

  相对于买一套房,很多年的不变,枯燥单一的生活场景,根据家庭人口需求实现灵活多变,满足各个阶段的丰富多样,才是值得玩味的。

  业主可以最大限度享受屋内的每一寸空间,释放出长远的价值,房子就活了起来。

  物理空间搭建了基础骨架,化学催化剂才是对松弛感的升格,金茂府系最引以为傲的科技技能树,开始开枝散叶。

  十二大绿金科技系统所承载的舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静“五舒”居住环境,早已家喻户晓。

  但这并不是焦点,这次西山金茂府真正吸引我的是,应用了全新的华为鸿蒙AI系统泛亚电竞,相当于躯干上有了一颗智慧大脑。

  一个清晨起来,室外阳光明媚,室内舒温、舒湿、舒氧,吃完早餐出门,启动“一键离家”,摄像头自动布防,窗帘闭合、灯具关闭,安安心心去上班。

  一个晚上是家人的生日,等到你推开家门的那一刻,按下“生日模式”,生日歌的旋律包围左右,餐厅灯光随节拍摆动,客厅智慧屏上,摆放着家人在一起的美好瞬间,爱人和孩子端着蛋糕走向你。

  最近身体有点儿吃不消,生活不规律,自己又无法对外表达,这时候启动“节律模式”,每天晚上 10 点,家里的灯光色温自动调节至 2700K,光源减少,整体空间照明度模仿大自然光照,帮助家人调节作息时间,让生活更规律……

  就餐、宴请、烛光、运动……鸿蒙生态兼容了 4000+智能硬件,搭配着金茂府自带的 12 大绿金科技,实现了生活全场景的无缝切换与自我定义。

  如果没有 12 大绿金,鸿蒙生态少了基础支撑,没有了鸿蒙生态,12 大绿金又会显得过于直接,两者相融,就像是音符连串,有了生活的旋律。

  棕咖色瓷砖卫生间、冷翡翠配色背景墙、皮质与编织工艺卧室背景、鸡翅木色为底色客厅底色……

  所有的设计语言营造了一种前沿、简约、大气、轻奢的氛围,这与合理的空间尺度、AI 科技相结合,对生活调性,起到画龙点睛的作用。

  园林启用“一轴、四园、二十四院”,归家礼序一步一景,对弈、探香、品茗、乐园、会友一应俱全。

  最重要的是,西山金茂府整个项目在西山脚下,一面繁华,一面自然,城市与自然之间可以“从容”往返,实现“小隐隐于野,大隐隐于市”的生活状态。

  从户型到建筑设计都看得出来,西山金茂府真的是在以人的松弛感为尺度打造真正的改善型作品。

  相对于之前的作品,金茂在自我革新,与时俱进,努力地挖掘、洞察高净值人群,心里最底层的需求。

  相对于金钱的堆砌,高科技的简单复制,我觉得,西山金茂府真正在做的是帮助业主实现“身份构建”——

  东方艺术入魂建筑,呈现超越时间的美学,轻奢酒店风入宅,还原品质人生,极限百变空间挖掘,充盈生活场景。

  和十年前百家争鸣相比,地产进入“黑铁时代”这几年,几乎没有出过惊艳的产品。

  大家都变得保守了,能够穿越周期活下去成为最大公约数。而顶层需求不断流动进化,一定程度上,造成了产品滞后于需求。

  而西山金茂府,却是在试图用自己的经验和努力,扭转潮洪,开辟一块清净的绿洲。

  房子不是冰冷的建筑,毫无生气的科技感,更是源于对客户生活需求的洞察,更是一个知己,懂你的生活,让你掌控生活。

  是张弛有度,是可快可慢,是能从繁华的城市中找到幽然的净地,也是随心所欲躺在阳光房舒展的一天,一切唾手可得,一切又安心踏实。

+63 9619666363